KOTEDŽAI KALNĖNUOSE – tai puikus pasirinkimas žmonėms ieškantiems erdvesnio būsto, nuosavo kiemo su terasa ir gamtos teikiamų privalumų, pernelyg nenutolstant nuo miesto centro. Tai tarpinė stotelė tarp buto ir individualaus gyvenamojo namo tik už buto kainą!
PROJEKTO VYKDYTOJAS
UAB „Emro Invest“ – gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto projektus plėtojanti bendrovė, rinkoje viekianti 6 metus ir vykdanti jau 4-tą sėkmingą kotedžų projektą (3-čią Kalnėnų gyvenvietėje).
Darbų pabaiga:
1 etapas – 2017 m. birželis
2 etapas – 2017 m. spalis
3 etapas – 2018 m. birželis
Architektūros studija – UAB „Inekstra“
APIE PROJEKTĄ
KOTEDŽAI KALNĖNUOSE – projektas įgyvendinamas pietrytinėje Vilniaus miesto dalyje – Kalnėnų gyvenvietėje. Kalnėnai – viena patraukliausių gyvenviečių sostinėje. Šiuo metu tai sparčiai besivystantis ir gerą vardą užsitarnavęs mikrorajonas, kuris itin patrauklus naujakuriams dėl gamtos apsupties, įspūdingų panoramų ir išskirtinės galimybės Katedros aikštę pasiekti vos per 10 minučių. Šalia gyvenvietės driekiasi Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas. Mėgstančius aktyvų poilsį traukia netoliese esantis Nemėžio ežeras su „Wake town” pramogomis, Liepkalnio kalnas su žiemos slidinėjimo trasomis. 5 minučių atstumu nauji prekybos centrai „Nørdika“, „Ikea“, „Senukai“. Gyvenviete važiuojantis visuomeninis transportas ir naujas aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi. Projekte siūlomi 96–126 kv. m kotedžai su 2–3 arų žemės sklypais. Beveik visi kotedžai yra su garažais. Didelis suplanavimo pasirinkimas. Svetainių plotai nuo 30 iki 38 kv. m. Svetainėje numatyta vieta židiniui, prie svetainės – 10 kv. m lauko terasa. Dalyje kotedžų galima atsiskirti virtuvę nuo svetainės. Miegamųjų plotai nuo 11 iki 15 kv. m, prie vieno iš miegamųjų yra drabužinė. Erdvūs, nuo 6 iki 9 kv. m, vonios kambariai su natūralia dienos šviesa.
PRANAŠUMAI
STRATEGIŠKAI PATOGI VIETA BEI IŠVYSTYTA INFRASTRUKTŪRA
Vos 7 kilometrai arba 10 minučių automobiliu iki Vilniaus centro. Važiuoja ir visuomeninis transportas. Švariausias oras – netoliese Ribiškių kraštovaizdžio draustinis ir Pavilnio regioninis parkas su dviračių, pėsčiųjų bei slidinėjimo trasomis. Asfaltuotos gatvės ir privažiavimai iki kiekvieno kotedžo, įrengti šaligtaviai ir gatvių apšvietimas. Aplink išvystyta prekybos centrų bei paslaugų infrastruktūra, netoliese keli darželiai ir mokyklos.
VISOS MIESTO KOMUNIKACIJOS
Vandentiekis, kanalizacija, dujos, elektra, šviesolaidis.
MAŽOS ENERGIJOS SĄNAUDOS
Individualus autonominis dujinis šildymas kiekviename kotedže.
DARNI PASTATŲ ARCHITEKTŪRA
Praktiškai suplanuotos erdvės, didelis skirtingų suplanavimų pasirinkimas, galimas planavimo keitimas. Fasade naudojama natūrali medžiaga – medinės dailylentės.
PATOGI APLINKA
Puiki svetainės langų ir lauko terasų orientacija: pasirinktinai rytai, pietūs arba vakarai. Daug vietos automobiliams: garažai ir erdvios trinkelėmis grįstos aikštelės priešais kiekvieną kotedžą. Kotedžus supa erdvūs sklypai, dideli atstumai tarp kaimynų, nuosavas aptvertas kiemas kiekvienam gyventojui.
VIETA MIESTE
Kroatų ir Sorbų g., Kalnėnai, Vilnius
KOTEDŽŲ TIPAI IR PLOTAI
2-jų aukštų, 4-5 kambarių kotedžai, dalis su garažais:
96-99 m2, 107-112 m2 ir 122-126 m2
96-99 m2 kotedžo 1 aukšto planas
107-112 m2 kotedžo 1 aukšto planas
96-99 m2 kotedžo 2 aukšto planas
107-112 m2 kotedžo 2 aukšto planas
124-126 m2 kotedžo 1 aukšto planas
124-126 m2 kotedžo 2 aukšto planas
APDAILA, KOMUNIKACIJOS
PAMATAI
Gelžbetoniniai poliniai su rostverku, 15 cm apšiltinti polistireniniu putplasčiu.
IŠORĖS SIENOS
Keramikinių blokelių, apšiltintos 20 cm polistireniniu putplasčiu.
VIDAUS PERTVAROS IR APDAILA
Vidaus pertvaros mūrinės, tinkuotos. Pageidaujant galima pilna vidaus apdaila.
STOGAS
Apšiltintas 20 cm (atskiru susitarimu 30 cm) akmens vata, dengtas plieninės skardos lakštais.
LANGAI
Plastikiniai, 6 kamerų, 3-jų stiklų langai, 2 stiklai selektyviniai.
FASADO APDAILA
Dviejų spalvų dekoratyvinis tinkas ir medinės dažytos dailylentės.
GRINDYS
Betoninės (atskiru susitarimu su įrengtu grindiniu šildymu 1 ir 2 aukšte)..
ŠILDYMAS
Individualus dujinis (atskiru susitarimu sumontuojamas dujų katilas)
VANDENTIEKIS IR KANALIZACIJA
Miesto tinklų, įvadai atvesti į pastatą, atskiru susitarimu išvedžiojama viduje.
ELEKTROS INSTALIACIJA
Išvedžiojama pagal kliento pageidavimą (projektą), be jungiklių ir kištukinių lizdų.
KVADRATINIO METRO KAINA
Nuo 1000 €
KOTEDŽŲ KAINA
Kotedžas be garažo nuo 99 900 €
Kotedžas su garažu nuo 110 000 €
ŠILDYMO KAINA
Numatoma 50-75 €/mėn.
Energinio naudingumo klasė B
KONTAKTAI
Žilvinas Steiblys
+370 620 11 422
zilvinas@apus.lt