-
Pasirinkti leidinį
Leidiniai
Uždaryti
Leidiniai
Vykdytojas – UAB KALNĖNŲ SLĖNIS
Rangovas – UAB INDEMA
Darbų pabaiga:
II etapas – numatoma 2017 m. birželio mėn. gale
III etapas – numatoma 2018 m. kovo mėn.
Architektai – UAB ARTEX STUDIJA
Projektas vykdomas 8 ha teritorijoje, kurioje numatytas didelis, 190 kotedžų ir individualių namų kvartalas. Šiuo metu vykdomas II projekto etapas, siūlantis modernios architektūros 4 kambarių, nuo 95 iki 107 m2 ploto kotedžus. Kiekvienam kotedžui priklauso nuo 2,58 iki 4,46 a sklypas. Netrukus prasidės III projekto etapo – 24 kotedžų (sublokuotų po du) – statybų darbai.
Greitas bei patogus projekto vykdymas etapais, numatant atskirus įvažiavimus ir maršrutus statybų technikai, kuri nevažinės pro jau pastatytus namus. Projektas statomas laikantis bendros architektūros koncepcijos, siekiama, kad gyvenvietėje vyrautų harmonija, patogumas ir darna.
Tai individuali ir jauki naujų kotedžų gyvenvietė gamtos apsuptyje su gera infrastruktūra – puikus pasirinkimas žmonėms, norintiems ramybės, privatumo, nuosavo būsto ir erdvės, tačiau ne per daug toli nuo miesto centro. Šalia gyvenvietės driekiasi Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas. Mėgstantys aktyvų poilsį taip pat nenusivils – netoliese tyvuliuoja Nemėžio ežeras, įrengtos slidinėjimo trasos „Snaigė“, gyvenvietėje nutiesta dviračių tako atkarpa. Oro tarša Kalnėnų gyvenvietėje ypač maža, gyventojai čia mėgaujasi grynu ir tyru oru. Pro Kalnėnų mikrorajoną važiuoja keli maršrutiniai autobusai, o susisiekimą su kitais miesto rajonais lengvina greta esantis Minsko plentas.
Dėl modernaus bei šiuolaikiško plano, kotedžai yra optimalaus dydžio (95–107 m2), nėra nereikalingų erdvių. Namo langai orientuoti taip, jog dienos metu į būsto vidų patektų didelis šviesos kiekis. Siekiant užtikrinti privatumą, išlaikomas atstumas tarp namų. Kvartale įrengiami asfaltuoti keliai, šaligatviai, automobilių stovėjimo aikštelės. Gyventojų poilsiui bei pramogoms suplanuota žalioji zona.
Kokybiškas namų apšiltinimas bei šildymo sistemos planas lemia minimalias šildymo išlaidas. Tausojantiems aplinką bei siekiantiems dar labiau sumažinti energijos suvartojimo kaštus siūlome galimybę įsirengti saulės kolektorius. Visa tai leis pamiršti didelius mokesčius už komunalines paslaugas!
Individualaus namo privalumai už buto kainą!
Lyvių g., Kalnėnai, Vilnius
II etapas
• 2 aukštų, 4 kambarių kotedžai šešiabučiame arba dvibučiame pastate – 95 m2
• 2 aukštų, 4 kambarių kotedžas tribučiame pastate – 107 m2
III etapas
• 2 aukštų, 4 kambarių kotedžai, sublokuoti po du – 107 m2.
1 aukšto planas
2 aukšto planas
Su daline apdaila
II etapas – nuo 925 €/m2
III etapas – nuo 973 €/ m2
II etapas
• Kotedžų kaina iki dalinės apdailos: 92 000–102 000 €
• Kotedžų kaina su daline apdaila: 102 000–119 000 €
• Kotedžų kaina su visiška apdaila: 129 000–144 000 €
III etapas
• Kotedžų kaina iki dalinės apdailos: 99 000–107 000 €
• Kotedžų kaina su daline apdaila: 104 000–112 000 €
Galimas II etapo įrengimas: iki dalinės apdailos, su daline apdaila ir su visiška apdaila.
Poliniai su gelžbetoninėmis pamatinėmis sijomis („rostverku“).
Iš „ARKO“ M18 blokų. Išorės sienos apšiltintos 25 cm polistirenu. Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas. Cokolio apdaila – klinkerio plytelės.
I ir II aukštų perdangos – iš gelžbetoninių surenkamų plokščių, vietomis įrengiami monolitiniai ruožai. Lubos netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai neformuojami).
Sutapdintas. Stogo laikančios konstrukcijos – gelžbetoninės plokštės, apšiltinamos kintamo storio polistireniniu putplasčiu, viršutinė stogo danga – 2 sluoksnių bituminė prilydomoji.
Plastikinių profilių rėmai su dviejų kamerų trijų stiklų paketais. Bent vienas langas patalpoje varstomas. Vidinės palangės neįrengiamos.
Įėjimo durys su vienu užraktu (vidinės buto durys neįrengiamos).
Įvadas į kotedžo paskirstymo skydelį su įvadiniu automatu.
Miesto tinklų. Įvadai į kotedžus, be apskaitos mazgo.
Įvadas iki kotedžo (dujinis katilas neįskaičiuotas).
10 mm grūdinto stiklo, 1250 x 900 mm, su atotampomis.
Privažiavimo keliai ir parkavimo aikštelės – trinkelių dangos, be nuogrindos ir žolės užsėjimo.
Poliniai su gelžbetoninėmis pamatinėmis sijomis („rostverku“).
Iš „ARKO“ M18 blokų. Išorės sienos apšiltintos 25 cm polistirenu, iš vidaus tinkuotos. Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas. Cokolio apdaila – klinkerio plytelės.
I ir II aukštų perdangos – iš gelžbetoninių surenkamų plokščių, vietomis įrengiami monolitiniai ruožai. Lubos netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai neformuojami).
Sutapdintas. Stogo laikančios konstrukcijos – gelžbetoninės plokštės, apšiltinamos kintamo storio polistireniniu putplasčiu, viršutinė stogo danga – 2 sluoksnių bituminė prilydomoji.
Plastikinių profilių rėmai su dviejų kamerų trijų stiklų paketais. Bent vienas langas patalpoje varstomas. Vidinės palangės neįrengiamos.
Įėjimo durys su vienu užraktu (vidinės buto durys neįrengiamos).
Betoninės, paruoštos grindų dangos klojimui, be apdailos.
0 taškų, tik privedimai, be mechanizmų.
Miesto tinklų. 7 prietaisų prijungimo taškai.
Įvadas į kotedžą iki katilo, grindinis šildymas iki kolektoriaus.
10 mm grūdinto stiklo, 1250 x 900 mm, su atotampomis.
Privažiavimo keliai, parkavimo aikštelės, nuogrinda – trinkelių dangos, be žolės užsėjimo.
Poliniai su gelžbetoninėmis pamatinėmis sijomis („rostverku“).
Iš „ARKO“ M18 blokų. Išorės sienos apšiltintos 25 cm polistirenu, iš vidaus tinkuotos 15 mm gipsiniu tinku. Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas. Cokolio apdaila – klinkerio plytelės.
I ir II aukštų perdangos – iš gelžbetoninių surenkamų plokščių, vietomis įrengiami monolitiniai ruožai. Lubos netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai neformuojami).
Sutapdintas. Stogo laikančios konstrukcijos – gelžbetoninės plokštės, apšiltinamos kintamo storio polistireniniu putplasčiu, viršutinė stogo danga – 2 sluoksnių bituminė prilydomoji.
Plastikinių profilių rėmai su dviejų kamerų trijų stiklų paketais. Bent vienas langas patalpoje varstomas. Vidinės palangės neįrengiamos.
Vidinės durys – lengvo tipo karkasinės.
Visos pertvaros gipso kartono, glaistomos, dažomos – iki 4 spalvų. Sanitariniame mazge dažai atsparūs drėgmei. Pusė sanitarinių mazgų sienų klijuojama plytelėmis iki 20 m2. Kur bus klijuojamos plytelės – 1 gipso kartono sluoksnis, kitur – 2 sluoksniai.
Pakabinamos gipso kartono lubos glaistomos ir dažomos balta
spalva.
Dažyta metalinė sija su medinėmis pakopomis.
Betoninės, paruoštos grindų dangos klojimui.
Tambūre, sanitariniuose mazguose ir virtuvės zonoje iki 18 m2 – plytelės, kitur laminatas.
40 taškų – jungikliai, kištukiniai lizdai. Šviestuvai tambūre, sanitariniuose mazguose ir virtuvės zonoje – halogeniniai, įleidžiami į gipskartonio lubas, kitur – pakabinami, po 1 vnt. patalpoje.
Miesto tinklų. Įrengiami du sanitariniai mazgai po vieną I ir II aukšte pagal sanitarinių prietaisų išdėstymo planą. Santechnikos gamintojas – „JIKA“. Iš viso įrengiami 5 prietaisai.
Įvadas į kotedžą ir katilo prijungimas. Katilas su integruotu boileriu, be automatikos. Grindinis šildymas, su kolektoriais.
Tik natūralus, be ventiliatorių.
10 mm grūdinto stiklo, 1250 x 900 mm, su atotampomis.
Privažiavimo keliai, parkavimo aikštelės ir nuogrinda – trinkelių dangos, užsėta žolė.
Vidurkis – 0,55 € už 1 m2
Energinio naudingumo klasė B
Šarūnas Kaniava
Tel.: +370 620 41155
El. p.: sarunas.kaniava@capital.lt
Oleg Markov
Tel.: +370 617 82248
El. p.: oleg.markov@capital.lt
